中山房价新政下，购买二套房首付比例为40%。

详细解释如下：

根据最新的中山房价新政，对于购买第二套房产，购房者需要准备更高的首付比例。目前，二套房产的首付比例设定为40%。这一政策调整旨在调控房地产市场，抑制过度投机炒房，确保房地产市场平稳健康发展。对于普通购房者来说，这意味着在购买第二套房产时，需要准备更多的资金作为首付，以符合政策要求。同时，这也提醒购房者要理性对待购房，根据自身经济实力和实际需求进行决策。

这一新政的出台是为了进一步稳定中山市的房地产市场。过去一段时间，部分地区的房地产市场出现过热现象，不利于市场的长远发展。因此，政府通过调整首付比例等措施，对房地产市场进行宏观调控。购买二套房时的高首付要求，可以有效遏制部分投机者的炒房行为，维护市场的稳定与健康。此外，也是鼓励购房者理性消费，避免过度借贷，确保经济安全。

具体的首付比例和相关政策可能会根据市场变化和政府的调控目标进行调整。购房者需密切关注相关政策动态，以做出明智的购房决策。